En matière de location, les deux parties sont tenues de respecter des règles strictes. Quelles sont les obligations du propriétaire envers son locataire ? Découvrez les éléments essentiels à connaître.
Délivrer un logement en bon état
Il revient à tout propriétaire, pour la location d’un appartement à Vienne, de remettre au locataire un bien décent. Le logement en question ne doit pas laisser de risques pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé de l’occupant. Cela dit, il doit être doté d’une surface habitable et d’équipements le rendant conforme à un usage d’habitation.
Procurer la jouissance paisible du bien
Cela revient à dire que vous ne devez pas, en tant que propriétaire, troubler le locataire en cours de bail. Vous devez également vous assurer que l’occupant ne sera pas troublé par des tiers. Dans cette optique, quand le locataire subit un dommage occasionné par un autre preneur, votre responsabilité peut être retenue. En outre, le bailleur n’a pas le droit d’entrer dans le logement loué sans l’autorisation du locataire.
Faire les réparations nécessaires
Durant toute la durée du bail, vous êtes tenu de réaliser les réparations indispensables au logement. Les petits travaux mineurs d’entretien, quant à eux, sont de la responsabilité du locataire. Sachez que si vous ne faites pas les réparations auxquelles vous êtes tenu, l’occupant pourra demander au tribunal administratif du logement de les exécuter lui-même et que vous devrez lui rembourser.