La vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier est un processus complexe qui exige maintes démarches. L’une des plus importantes est l’estimation immobilière. Qu’implique-t-elle ? Quelles techniques adopter ? Comment la réussir ? Les détails.
Comment se calcule une estimation immobilière ?
Afin de calculer une estimation immobilière à Sainte-Colombe, vous devez commencer par les cours moyens sur le marché. Ils vont servir de base à laquelle vous pouvez ajouter les aspects positifs de votre propriété, ainsi que les dommages nécessitant des réparations. Dès que ces renseignements seront recueillis, vous allez pouvoir établir un prix intermédiaire suivant le mètre carré.
Une estimation immobilière est-elle obligatoire pour une vente ?
De manière technique, cette phase n’est pas obligatoire. Pourtant, il ne faut pas négliger que ce processus est favorable pour une vente immobilière. La plupart des agences de renoms vous affirment qu’une estimation immobilière accélère le processus de vente jusqu’à trois mois, voire moins en territoire périphérique. Aussi, une estimation dicte des règles particulières qui énoncent que les logements situés sur des lieux spécifiques (bord de mer, etc.) ont des valeurs surélevées allant jusqu’à 20 %, en guise d’exemple.
Faire appel à une agence immobilière pour réussir une estimation
C’est la technique la plus connue afin de faire estimer un logement (appartement, maison, etc.). Effectivement, le professionnel est un spécialiste qui dispose d’une connaissance pointue du marché immobilier. Il maîtrise de A à Z les spécificités de la localisation géographique dans laquelle il intervient et possède de manière générale un carnet d’adresses bien fourni qu’il peut mettre à votre profit. Cela revient à dire qu’il est à même de vous trouver preneur dans un délai raisonnable à l’issue de la procédure d’estimation.