Pour estimer le prix d’un bien immobilier, plusieurs critères sont à prendre en ligne de compte. Et il peut être difficile parfois pour un particulier de trouver le prix idoine, surtout s’il ne dispose pas des connaissances requises. Pour vous aider à estimer de manière précise votre propriété et de la mettre en vente au bon prix, on vous donne les points essentiels à vérifier pour réaliser une estimation immobilière la plus juste.
Pour quelle méthode opter ?
Pour une estimation immobilière à Chonas l’Amballan, mille et une possibilités s’offrent à vous :
- Les outils d’estimation en ligne
Rapides et simples, les simulateurs en ligne vous permettent de vous faire une première idée de la valeur vénale de votre propriété en un rien de temps. Après avoir enregistré certains critères basiques comme le type de logements, la superficie ou encore le nombre de pièces, il vous est possible d’obtenir une fourchette de prix en fonction de laquelle il est susceptible de se vendre.
- Le recours à un professionnel de l’immobilier
Disposant d’une connaissance approfondie des prix du marché, sans parler de l’offre et de la demande locales, l’expert immobilier est le mieux placé pour effectuer une évaluation fiable et précise de la valeur de votre propriété. Une visite physique du bien en question qu’il estime lui permet d’apprécier les critères courants et objectifs (surface habitable, zone géographique…), mais aussi d’autres éléments essentiels comme l’environnement, les finitions et bien d’autres encore.
Les facteurs qui influencent le prix du bien immobilier
Les critères pris en considération dans une estimation immobilière sont nombreux : les facteurs extérieurs (offre et la demande locales, les taux d’intérêt à l’instant T, la rareté du logement, etc.), le public visé, les facteurs juridiques, les facteurs économiques ou encore les facteurs physiques.