On le sait, un local commercial, comme son nom l’indique, est destiné à l’exercice d’une activité professionnelle. Par rapport à une habitation, sa valeur n’est, en aucun cas, déterminée par sa surface habitable, mais plutôt par un ensemble de facteurs favorisant l’exercice d’une activité commerciale dans des conditions optimales. Pour cela, quand vous souhaitez vendre un local commercial à Sainte Colombe, il est indispensable de respecter certaines étapes. Découvrez les détails dans ce guide.
Focus sur les étapes clefs d’une vente d’un local commercial
La vente d’un local commercial se réalise en plusieurs étapes, entre autres :
- L’estimation
Cette phase est primordiale, car elle va permettre de s’assurer que le propriétaire bailleur du local en question ne soit pas déficitaire quant à la valeur de sa propriété. Dans cette optique, estimer la valeur d’un local professionnel doit impérativement se faire avec justesse. Il est vivement conseillé de faire appel à un expert immobilier afin de fixer le prix le plus juste possible et éviter une « surestimation » du prix.
- L’offre de vente
La mise en place d’une offre de vente consiste de manière générale à communiquer le souhait du propriétaire de mettre le local en vente. En effet, il peut s’agir d’annonce dans les journaux spécialisés ou encore des plateformes destinées aux professionnels. Et pas que. Il sera possible de communiquer ladite annonce auprès d’une agence certifiée pour les professionnels.
- Le contrat avant-vente
Même s’il n’est pas obligatoire, la signature d’un contrat avant-vente est fortement recommandée. Ce contrat vous permet ainsi de définir avec minutie toutes les conditions de vente convenues entre les intervenants (le propriétaire et l’acquéreur). Mieux, il est tout à fait possible d’indiquer sur le contrat des conditions préalables afin de rendre la vente possible (accès à un crédit, etc.).