On le sait, il est toujours tentant de s’occuper seul de la gestion locative de son bien afin de réaliser des économies. Toutefois, le recours à un professionnel du domaine permet de gagner en temps, en énergie et de louer votre propriété en respectant le cadre légal. Focus.
Le professionnel doit s’assurer que votre bien immobilier est décent
Pour la location immobilière à Vienne, sachez avant toute chose que la loi vous oblige à mettre en location un logement décent. Pourtant, quelques critères peuvent échapper à des bailleurs de bonne foi, qui ne savent pas si leur propriété répond aux critères de décence. En effet, louer son patrimoine avec une agence immobilière vous permet de pouvoir compter sur les connaissances et les expertises d’un expert immobilier afin d’avoir la certitude que votre bien est aux normes. Dans le cas où vous devriez prévoir des travaux, le professionnel saura vous aiguiller et vous épauler.
Réaliser les diagnostics obligatoires
En plus d’offrir un logement décent à votre locataire, vous devez également faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires par un expert immobilier. Ces documents doivent être annexés au contrat de location. Parmi ces diagnostics, on retrouve :
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
L’état des risques naturels et technologiques
Le constat de risque d’exposition au plomb, le cas échéant
Location immobilière par une agence : être en règle avec la loi
Pour l’heure, le cadre réglementaire pour la mise en location est en constante évolution, entre autres, l’encadrement des loyers, les incitations fiscales à l’investissement… Ces divers éléments mis bout à bout peuvent, en un rien de temps, faire d’une mise en location un véritable parcours long et difficile pour un bailleur peu averti. Mais, en confiant votre propriété à une agence certifiée, vous vous couvrez de ce désagrément sans effort. L’administrateur du bien est à même d’effectuer une veille juridique et se doit d’être à la pointe de la réglementation en vigueur.