Référence 1786

Maison Vienne 6 pièce(s) 260.44m²,
Vienne 38200

7 pièce(s)

5 chambre(s)

260 m²

Classe énergie

Emission GES

€840 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

TOUTATISSIMMO vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de VIENNE (38200), dans un environnement privilégié, cette belle maison de caractère offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du centre ville. Implantée sur un terrain d'environ 1600m² agrémenté d'une piscine avec son pool house, d'un jeu de boules et terrasses, cette propriété saura vous séduire par son charme et la qualité de ses espaces. La maison, organisée sur deux niveaux, vous accueille par une entrée avec bureau, desservant un agréable salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salle à manger, formant un vaste espace de vie où il fait bon recevoir et partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d'eau, un wc. Un véritable atout vient compléter cet espace : une grande suite parentale d'environ 41m²,climatisée, bénéficiant d'un bel espace privatif. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable, avec accès direct à la maison. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE

Aspects financiers

Prix
840000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
260.44 m2
Surface séjour
36.61 m2
Surface terrain
1625 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4700 EUR
Surface de référence
260.44

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