Référence 1781

Maison Clonas Sur Vareze 5 pièce(s),
Clonas sur vareze 38550

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

125 m²

Classe énergie

Emission GES

€550 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

TOUTATISSIMMO vous propose à CLONAS SUR VAREZE (38550), proche du centre bourg, dans un cadre rare et privilégié, cette maison familiale implantée sur terrain clos et arboré, agrémenté de son propre étang. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la vallée du Rhône. La maison, organisée sur plusieurs demi-niveaux, vous accueille par un hall d'entrée desservant un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage intermédiaire, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, wc indépendant. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre et une seconde salle de bains avec wc, offrant un espace indépendant. Ce bien immobilier dispose également d'un garage au sous-sol, et d'un garage indépendant, pour plus de stationnement et rangement. Pour profiter des beaux jours, une piscine sécurisée et une terrasse viennent compléter les extérieurs. Un cadre idéal à visiter sans attendre!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38550
Ville
CLONAS SUR VAREZE

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1498 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125.77 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
6296 m2

Extérieur

Année construction
1997
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type parking
Simple
Type box
Simple
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Terrain

Aménagement
Paysagé
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Surface de référence
125.77

Commentaires

Observations générales
Toutes les informations de cette fiche commerciale sont indiquées selon les données du propriétaire