Vente maison 350 m², Vienne 38200Isère
Référence 1776

Maison Vienne,
Vienne 38200

3 Salle(s) de bain
11 pièce(s)
4 chambre(s)
350 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€790 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence TOUTATISSIMMO vous propose de découvrir cette maison de caractère du XVIIIème, idéalement située, sur les hauteurs de VIENNE (38200), offrant un cadre de vie privilégié, et bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes et le Rhône. Cette demeure, pleine de charme, édifiée sur grand terrain, saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et ses nombreux espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une buanderie et cellier, une grande véranda aménagée en salon d'été et donnant sur terrasse, une salle de jeux, une grande chambre et wc. A l'étage, vous trouverez une pièce supplémentaire, un bureau, 3 chambres, 3 salles de bains avec wc, et une mezzanine extérieure sur dépendance. Une propriété de caractère à visiter sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290€ et 7200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38200
  • Ville
    VIENNE

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2759 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    7732 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7200 EUR
  • Surface de référence
    400

Commentaires

  • Observations générales
    Toutes les informations de cette fiche commerciale sont indiquées selon les données du propriétaire

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  • Centres d'intérêts

YERDAMIAN Thierry
YERDAMIAN Thierry
Manager
TOUTATISSIMMO Sainte-Colombe
TOUTATISSIMMO Sainte-Colombe
159 RD 386, 69560 SAINTE COLOMBE
Mentions légales
Affichage des informations légales : TOUTATISSIMMO Sainte-Colombe | Raison sociale : LUCAS | Adresse siège social : 159 RD 386 - 69560 SAINTE COLOMBE | Siret : 49849106700019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR60498491067 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
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