Référence 1717

Maison,
Vienne 38200

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

139 m²

Classe énergie

Emission GES

€520 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez avec TOUTATISSIMMO, sur les hauteurs de VIENNE (38200), au calme et dans un secteur privilégié, cette agréable maison bénéficiant d'un grand terrain arboré avec vue dégagée. Ce bien immobilier vous accueille par un hall d'entrée vers un séjour chaleureux baigné de lumière et doté d'une cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte sur coin repas, une buanderie. Un dégagement dessert la partie nuit constituée de trois chambres confortables, une grande salle de bains et wc. Un mezzanine surplombant la cuisine est à aménager à votre guise. Pour compléter ce bien, un garage, une cave et un bureau en sous-sol. Pour vos moments de détente en extérieur, une terrasse couverte et une agréable piscine bordée de sa plage . A 5 minutes de l'hypercentre!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2550 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
139 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
2180 m2

Extérieur

Année construction
1989
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/02/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3710 EUR
Surface de référence
139

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