Référence 1613

Maison Vienne 4 pièce(s) 83.70 m2,
Vienne 38200

4 pièce(s)

3 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

€249 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez avec TOUTATISSIMMO, en EXCLUSIVITÉ, à VIENNE (38200), cette charmante villa mitoyenne et sans vis à vis, très bien entretenue, située à seulement 5 minutes du centre ville en voiture. Ce bien immobilier vous accueille par un sas d'entrée desservant d'une part un garage, et d'autre part un hall d'entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine aménagée équipée indépendante et séparée du séjour par une verrière. Un wc complète le rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter en extérieur, d'une terrasse avec un jardin clos bénéficiant d'une haie préservant l'intimité. L'étage de la maison est constitué de la partie nuit avec trois chambres confortables, et une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et programmer une visite de ce bien fonctionnel, confortable et économique en consommation d'énergie!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 766€ et 1036€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1094 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80.78 m2
Surface terrain
218 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1989
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
766 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1036 EUR
Surface de référence
80.78

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