• A vendre

Description

Réf : 1348
Découvrez cette spacieuse maison de village aux ROCHES DE CONDRIEU (38370), à seulement 15 minutes au Sud de VIENNE. Située à proximité des commodités, écoles et de la gare de ST CLAIR-LES ROCHES, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger spacieux, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, une salle de bains et wc. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc vous attendent; et au deuxième, deux chambres supplémentaires, un bureau et wc. La cour et le garage double sont des atouts pratiques indéniables! Profitez d'un environnement agréable, à deux pas de la Via Rhona, du port et de la base nautique, parfaits pour les loisirs en plein air!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2039€ et 2759€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38370
  • Ville
    LES ROCHES DE CONDRIEU

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    926 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    40.32 m2
  • Surface terrain
    374 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2039 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2759 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Plan cadastral
    2

Maison Les Roches De Condrieu , Les roches de condrieu

€230 000 **
6 pièce(s) 135 Réf :  1348
Agence
159 RD 386
69560 SAINTE COLOMBE
Votre Conseiller :
FAVOT Didier
FAVOT Didier,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TOUTATISSIMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TOUTATISSIMMO toutatissimmo2@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

APPARTEMENT VIENNE - 2 pi\u00e8ce(s) -meubl\u00e9 - APPARTEMENT VIENNE - 2 pi\u00e8ce(s) -meubl\u00e9 - 2
Mireille BERARD
APPARTEMENT VIENNE - 2 pièce(s) -meublé - , Vienne
Loyer 580 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 49 Réf :  221
APPARTEMENT VIENNE - meubl\u00e9 - 1 pi\u00e8ce(s) APPARTEMENT VIENNE - meubl\u00e9 - 1 pi\u00e8ce(s) 2
Mireille BERARD
APPARTEMENT VIENNE - meublé - 1 pièce(s) , Vienne
Loyer 560 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 33 Réf :  107
Appartement Vienne Centre 2 pi\u00e8ce(s) 48 m2 Appartement Vienne Centre 2 pi\u00e8ce(s) 48 m2 2
Mireille BERARD
Appartement Vienne Centre 2 pièce(s) 48 m2 , Vienne
Loyer 660 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 48.65 Réf :  124
Appartement  Duplex  VIENNE- 3 pi\u00e8ce(s) Appartement  Duplex  VIENNE- 3 pi\u00e8ce(s) 2
Mireille BERARD
Appartement Duplex VIENNE- 3 pièce(s) , Vienne
Loyer 715 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 60.67 Réf :  753
Appartement  VIENNE - 4 pi\u00e8ce(s) Appartement  VIENNE - 4 pi\u00e8ce(s) 2
Mireille BERARD
Appartement VIENNE - 4 pièce(s) , Vienne
Loyer 996 €/mois charges comprises **
4 pièce(s) 79.97 Réf :  1293
Appartement  STE COLOMBE - 3 pi\u00e8ce(s) Appartement  STE COLOMBE - 3 pi\u00e8ce(s) 2
Mireille BERARD
Appartement STE COLOMBE - 3 pièce(s) , Ste colombe
Loyer 666 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 52.5 Réf :  852
Mentions légales
Affichage des informations légales : TOUTATISSIMMO Sainte-Colombe | Raison sociale : LUCAS | Adresse siège social : 159 RD 386 - 69560 SAINTE COLOMBE | Siret : 49849106700019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR60498491067 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012017000017983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26097 | Adresse caisse de garantie : 26 AV DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante