A vendre

Description

Réf : 766

EXCLUSIVITÉ à AMPUIS (69420) - Très belle maison , dotée d'un terrain d'environ 1800m² arboré, nichée au coeur de la Côte Rôtie, et à 3 minutes de l'accès autoroute, sans les nuisances. Ce bien immobilier est composé d'un hall desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec terrasse et sa vue dégagée, une chambre, buanderie, salle d'eau et wc . L'étage accueille trois grandes chambres dont deux donnant sur une terrasse, salle de bains et wc. Garage indépendant, terrasse ombragée. Environnement privilégié!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1863€ et 2521€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69420
Ville
AMPUIS

Aspects financiers

Prix
570000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1101 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
146 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
1800 m2
Surface terrasse
28.7 m2

Extérieur

Année construction
1997
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1863 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2521 EUR

Maison Ampuis 6 pièce(s) , Ampuis

570 000 € **

6 pièce(s) 146 m² Réf : 766

Agence

159 RD 386
69560 SAINTE COLOMBE

Conseiller :

DIAZ Christian,

Négociateur

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