Description

Réf : 599
EN EXCLUSIVITÉ à 20 minutes au Sud de VIENNE (38200), sur la commune de SAINT ALBAN DU RHONE (38370), proche SAINT CLAIR DU RHONE et de sa gare. Très belle villa récente et lumineuse édifiée sur terrain clos d'environ 900m², hors lotissement, offrant une vue dégagée. Ce bien immobilier est composé d'un hall d'entrée, grande pièce de vie donnant sur terrasse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, quatre chambres , grand dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, salle d'eau, deux wc et buanderie. Garage d'environ 38m², ainsi qu'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Très belles prestations. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que deux clims réversibles, portail et garage motorisés, adoucisseur d'eau. A DECOUVRIR!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 881€ et 1191€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38370
  • Ville
    SAINT ALBAN DU RHONE

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1084 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    913 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    33 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    881 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1191 EUR

Maison Saint Alban Du Rhone 7 pièce(s) , Saint alban du rhone

530 000 € **
7 pièce(s) 178 Réf :  599
Agence
159 RD 386
69560 SAINTE COLOMBE
Conseiller :
DIAZ Christian
DIAZ Christian,
Négociateur

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