Référence 1745

Appartement Givors 4 pièce(s),
Givors 69700

7 pièce(s)

3 chambre(s)

137 m²

Classe énergie

Emission GES

€198 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec l'agence TOUTATISSIMMO, sur la commune de GIVORS (69700), rue Danielle Casanova, cet appartement T4 bis lumineux, en duplex (mis en vente avec un appartement T2/cave, et un garage faisant l'objet de baux en cours, et générant des revenus locatifs immédiats) ! Ce duplex, doté de garages et cave, se situe au 1er étage d'une petite copropriété, et vous accueille par une entrée desservant un séjour avec cheminée et climatisé, donnant sur balcon, et prolongé d'un salon. Une cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une chambre avec placard et climatisation, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec rangements pouvant faire office de bureau, et un wc. Un atout supplémentaire en complément de ce bien : un appartement T2 avec cave, et un garage faisant l'objet de baux en cours, et générant des revenus locatifs immédiats!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69700
Ville
GIVORS
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
198000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
487 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
9
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
137.88 m2
Surface loi Carrez
103.28 m2
Surface au sol
165.23 m2
Surface séjour
31.11 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Surface de référence
96

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