Référence 1622

Appartement Vienne 4 pièce(s),
Vienne 38200

4 pièce(s)

3 chambre(s)

92 m²

Classe énergie

Emission GES

€299 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez avec TOUTATISSIMMO dans le centre de VIENNE (38200) , ce charmant appartement rénové, alliant avec goût l'ancien et le contemporain. Situé à 5 minutes à pied de la gare, ce bien immobilier saura vous séduire par ses beaux volumes. Niché au 2ème étage d'une copropiété, l'appartement vous accueille par un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est constituée de trois chambres confortables, dont une dotée d'un petit balcon avec vue sur la place de l'Hôtel de Ville. Une salle d'eau, un wc et divers rangements complètent ce bien. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol. Bien rare, à visiter sans attendre!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1777€ et 2405€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1099 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
866.43 EUR
Cotisation fonds travaux
47.28 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
92.73 m2
Surface loi Carrez
92.73 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1777 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2405 EUR
Surface de référence
92.73

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Toutes les informations de cette fiche commerciale sont indiquées selon les données du propriétaire