Référence 1610

Appartement Vienne 4 pièce(s),
Vienne 38200

4 pièce(s)

2 chambre(s)

171 m²

Classe énergie

Emission GES

€625 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

TOUTATISSIMMO vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à VIENNE (38200), dans le centre ville, ce grand appartement atypique, au dernier étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur, et offrant une vue panoramique! Ce bien immobilier vous accueille par une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur grand balcon filant. Cette pièce de vie est organisée en espaces généreux accueillants un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Elle est prolongée d'une pièce à aménager à votre goût. La partie nuit est constituée d'une chambre parentale avec salle de bains, wc et dressing, et d'une chambre avec salle d'eau. Une possibilité s'offre à vous de créer une à deux chambres supplémentaires. En complément, une buanderie et wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking. Un emplacement exceptionnel pour ce bien unique, aux diverses possibilités d'aménagement! A découvrir sans attendre!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
625000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
EC/EF/chauffage
Taxe Foncière
2791 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
4575.64 EUR
Cotisation fonds travaux
405.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
171.93 m2
Surface loi Carrez
171.93 m2
Surface au sol
173.48 m2

Extérieur

Année construction
1933
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR
Surface de référence
171.93

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