Description

Réf : 1272

Découvrez avec TOUTATISSIMMO, en EXCLUSIVITÉ, ce bien RARE à VIENNE (38200) , idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Cet appartement, avec garage et parking, dans résidence sécurisée, avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible, sans vis à vis. Une terrasse de 10m² environ, orientée Sud, vous permettra de profiter des beaux jours. Ce bien vous accueille par une entrée vers un séjour/salon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains indépendante. Opportunité à saisir!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
329 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
129
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
1529 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91 m2
Surface loi Carrez
91.37 m2
Surface au sol
91.37 m2
Surface séjour
29.32 m2
Surface terrasse
9.62 m2

Extérieur

Année construction
2004
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR