Référence 1581

Appartement Vienne 2 pièce(s),
Vienne 38200

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

48 m²

Classe énergie

Emission GES

€99 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéal investisseur! Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec TOUTATISSIMMO, sur la commune de VIENNE (38200), proche des commerces et des commodités, cet appartement T2 bis avec locataire en place. Situé au 3ème étage d'une copropriété de 20 lots principaux, ce bien vous accueille par une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée avec petit balcon, un salon avec placard, une chambre avec placard, salle de bains et wc. Pour compléter ce bien, une cave au sous-sol. Gare à moins de 5 minutes à pied.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
99000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
350 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
742.82 EUR
Cotisation fonds travaux
42.92 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48.13 m2
Surface au sol
48.73 m2
Surface séjour
11.94 m2

Extérieur

Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/12/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Surface de référence
48.1

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