Description

Réf : 1280
Découvrez avec TOUTATISSIMMO, à 15 minutes au Sud de VIENNE (38200), dans la charmante commune des ROCHES DE CONDRIEU (38370), proche de la gare et du centre village, ce local à usage de bureau. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, ce bien immobilier offre un cadre de travail idéal avec un jardin privatif d'environ 48m² et une terrasse pour vos pauses détente. Aménagé avec une kitchenette équipée, deux bureaux et une salle de réunion, ce local aux normes PMR assure un confort optimal. Chauffage par climatisation réversible. Possibilité de location de garage privatif.
** Loyer €730/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €730 TTC | Dépôt de garantie: €1 400 | 38370 LES ROCHES DE CONDRIEU
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    38370
  • Ville
    LES ROCHES DE CONDRIEU
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    700 EUR
  • Loyer mensuel HC
    700 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    186.66 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    700 EUR
  • Valeur d'indexation
    ILAT
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges HT / m2 / an
    8 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    730 EUR
  • Prestations / charges
    charges communes, eau
  • Honoraires Locataire
    730 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1400 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface Utile
    48.25 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Local à usage de bureau à 13 km Sud de Vienne , Les roches de condrieu

Loyer €730/mois charges comprises **
3 pièce(s) 45 Réf :  1280
Agence
159 RD 386
69560 SAINTE COLOMBE
Votre Conseiller :
BERARD Mireille
BERARD Mireille,
Responsable Gestion

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