Référence 1659

APPARTEMENT LYON - 2 pièce(s) - 59.79 m2,
Lyon 69003

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

59 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €850.42/mois charges comprises **

Loyer €850.42/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €600 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC Dépôt de garantie: €800 Lyon 03ème Surface habitable: 59.79m²

Nos honoraires

À louer dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur allie praticité et confort. Proche des écoles, des commerces et des transports, il est idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou couples recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi.
L'appartement comprend une entrée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon ensoleillé, une cuisine, une chambre avec placard intégré, et un chauffage individuel au gaz pour une température toujours maîtrisée et des économies d'énergie. Un garage (80 €/mois en supplément)
Disponible rapidement ? contactez-moi pour organiser une visite !

** Loyer €850.42/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €600 TTC dont honoraires d'état des lieux: €180 TTC | Dépôt de garantie: €800 | Lyon 03ème | Surface habitable: 59.79m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Etage
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
800.42 EUR
Loyer de base
800.42 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
850.42 EUR
Honoraires Locataire
600 EUR
Dépôt de Garantie
800 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Bail

Date de disponibilité
21/04/2026

Surfaces

Surface
59.79 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
257 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
59.79

Commentaires

Observations générales
Toutes les informations de cette fiche commerciale sont indiquées selon les données du propriétaire