Référence 709

Appartement VIENNE - 2 pièce(s),
Vienne 38200

2 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €558/mois charges comprises **

Loyer €558/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €428 TTC dont honoraires d'état des lieux: €128 TTC Dépôt de garantie: €528 38200 VIENNE Surface habitable: 44.5m²

Nos honoraires

Découvrez ce T2 entièrement rénové au 1er étage, idéalement situé au coeur de Vienne, à deux pas du théâtre antique. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Proche de tous commerces et transports, ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule.

** Loyer €558/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €428 TTC dont honoraires d'état des lieux: €128 TTC | Dépôt de garantie: €528 | 38200 VIENNE | Surface habitable: 44.5m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Etage
1.5
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
528 EUR
Loyer de base
528 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
558 EUR
Honoraires Locataire
428 EUR
Dépôt de Garantie
528 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Date de disponibilité
27/04/2026

Surfaces

Surface
44.5 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Surface de référence
44.5

Commentaires

Observations générales
Toutes les informations de cette fiche commerciale sont indiquées selon les données du propriétaire