Référence 1748

Appartement Vienne 5 pièce(s),
Vienne 38200

5 pièce(s)

3 chambre(s)

89 m²

Classe énergie

Emission GES

€349 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'agence TOUTATISSIMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, cet appartement atypique, en triplex, dans le centre historique de VIENNE (38200), à proximité du Temple d'Auguste et de Livie!
Situé au troisième étage d'un immeuble de caractère, ce bien, rare, séduit dès l'entrée, avec ses hauteurs sous plafond et ses poutres apparentes. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un séjour/salon, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau, wc et sauna. A l'étage, une mezzanine surplombe le salon et permet l'accès à deux chambres (dont une avec placard), et wc. Au dernier niveau, une pièce pouvant faire office de bureau, et bénéficiant d'une terrasse avec vue à 180°! Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1391 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
295.43 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.86 m2
Surface loi Carrez
89.86 m2
Surface au sol
114.73 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrasse
8.29 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
fibre
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
482 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4490 EUR
Surface de référence
89.86

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