Référence 1456

Appartement Vienne 5 pièce(s) 131 m2,
Vienne 38200

4 pièce(s)

2 chambre(s)

131 m²

Classe énergie

Emission GES

€439 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Opportunité à découvrir sans attendre! TOUTATISSIMMO vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement duplex de standing, situé dans une copropriété de prestige avec son parc arboré et ensoleillé avec vue, pour profiter des extérieurs. Secteur privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre. Ce bien immobilier offre un cadre de vie rare, dans un environnement calme et verdoyant! Laissez-vous séduire par son cachet , son agencement et ses volumes! Cet appartement vous accueille par une entrée sur grand séjour/salon doté d'une climatisation réversible, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un wc. A l'étage, un dégagement dessert une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative. Possibilité d'une troisième chambre. En annexe, un local à usage de garage et cave, pratique pour vos rangements et véhicule. Proche du centre ville, des écoles et commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
eau froide
Taxe Foncière
2746 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1798.89 EUR
Cotisation fonds travaux
94.36 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
131 m2
Surface loi Carrez
131.29 m2
Surface au sol
134.41 m2
Surface séjour
40.64 m2

Extérieur

Année construction
1984
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Surface de référence
131.29

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Observations générales
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