Référence 1694

Appartement Vienne 2 pièce(s) 66 m2,
Vienne 38200

2 pièce(s)

1 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

€164 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

TOUTATISSIMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ à VIENNE (38200), ce grand appartement T2 , niché au 3ème étage d'une copropriété de 15 lots principaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement situé, dans l'hypercentre, à proximité immédiate et à deux pas de la gare! L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour/salon doté d'une cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, wc indépendant Ce bien immobilier saura également vous séduire par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets et sa luminosité, ses nombreux rangements! Pour compléter ce bien, un grenier idéla pour plus de stockage. Idéal primo accédant ou investisseur! A découvrir sans attendre!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
164000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
325.76 EUR
Cotisation fonds travaux
35.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.51 m2
Surface loi Carrez
65.51 m2
Surface séjour
32.81 m2

Extérieur

Année construction
1800
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR
Surface de référence
65.51

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