Référence 1780

Maison Vienne 9 pièce(s) 224.23 m2,
Vienne 38200

2 Salle(s) de bain

9 pièce(s)

7 chambre(s)

224 m²

Classe énergie

Emission GES

€499 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

TOUTATISSIMMO vous propose à VIENNE (38200) , cette maison de caractère bénéficiant de deux cours d'environ 45 m² et 30m², agéables en centre ville! Secteur résidentiel et prisé! Ce bien immobilier vous accueille par une entrée desservant un salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée équipée. Un dégagement permet l'accès à deux caves en sous-sol. En demi-étage, vous trouverez une salle de bains et wc indépendants. La partie nuit, au 1er et 2ème étage, accueille sept chambres confortables et une salle de bains. Pour compléter ce bien, un atelier attenant à la maison. De beaux volumes et du charme pour ce bien immobilier au caractère architectural fort appréciable!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230€ et 7130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
224.23 m2
Surface séjour
54.39 m2
Surface terrain
202 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui

Terrain

Informations complémentaires
BH59

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7130 EUR
Surface de référence
224.23

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