Référence 1734

Maison Vienne 4 pièce(s) 108.29 m2,
Vienne 38200

4 pièce(s)

3 chambre(s)

108 m²

Classe énergie

Emission GES

€329 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'agence TOUTATISSIMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située sur la commune de VIENNE (38200), dans un quartier résidentiel, secteur Sud de la ville. Ce bien immobilier, en demi niveaux, accueille au rez-de-chaussée une entrée avec toilettes et un garage carrelé de 23m². La pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine aménagée et équipée moderne, s'ouvre sur un extérieur en rez-de-jardin, doté d'une terrasse abritée et piscine...un petit coin de paradis pour profiter de moments de détente dans un espace cosy. L'espace nuit est constitué de trois chambres avec placard, une salle d'eau et wc. Une mezzanine, complète cet espace et peut faire office de bureau. Une maison coup de coeur, à découvrir sans attendre! A 15 minutes à pied du centre. Arrêt de bus à 200 mètres

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1741 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
723.62 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108.29 m2
Surface loi Carrez
108.29 m2
Surface terrain
181 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Surface de référence
108.29

Commentaires

Observations générales
Toutes les informations de cette fiche commerciale sont indiquées selon les données du propriétaire