Référence 1695

Maison 7 pièce(s) 257 m2,
Eyzin pinet 38780

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

257 m²

Classe énergie

Emission GES

€435 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez avec TOUTATISSIMMO, sur la commune d'EYZIN PINET (38780), à proximité du centre-bourg, des commerces et services, cette propriété avec beaucoup de cachet et un fort potentiel, édifiée sur grand terrain clos, et disposant d'un garage et d'une dépendance. De beaux volumes à aménager à votre goût! Cette maison vous accueille, au rez-de-chaussée, par une entrée sur séjour prolongé d'un salon, et cuisine aménagée indépendante : de grandes pièces au poutres apparentes, un véritable atout charme de cette maison. Pour compléter ce niveau, une buanderie d'environ 15m². A l'étage, vous trouverez la partie nuit constituée de cinq chambres confortables, deux salles de bains et wc. Pour encore plus de surface, des combles aménageables de plus de 100m². Un changement de chaudière sera à prévoir, pour votre confort intérieur et pour une meilleure optimisation de vos dépenses énergétiques.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38780
Ville
EYZIN PINET

Aspects financiers

Prix
435000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
257 m2
Surface au sol
265.54 m2
Surface aménageable
120 m2 environ
Surface séjour
59 m2
Surface terrain
1815 m2

Extérieur

Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Mixte roulants - bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4950 EUR
Surface de référence
257.4

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