Référence 1677

Maison Vienne 4 pièce(s) 116 m2,
Vienne 38200

4 pièce(s)

3 chambre(s)

116 m²

Classe énergie

Emission GES

€490 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

TOUTATISSIMMO vous propose, en EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de VIENNE (38200), à 5 minutes du centre ville, ce havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et d'espace! Avec plus de 10.000m² de terrain et une vue dégagée, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter de la tranquillité environnante! La maison en rez-de-jardin, vous accueille par un hall d'entrée desservant un séjour/salon spacieux et lumineux, bénéficiant d'une cheminée et d'une climatisation, et donnant directement sur une terrasse ensoleillée. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un espace bureau, Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau et wc séparés. Un grand garage, une cave et diverses pièces aménagées composent le sous-sol de la maison. Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 90m² accueillant un atelier et deux box à chevaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature! Ce bien, rare, est à découvrir sans attendre!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2564 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
116 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
10086 m2

Extérieur

Année construction
1977
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Commentaires

Observations générales
Toutes les informations de cette fiche commerciale sont indiquées selon les données du propriétaire