Référence 1655

Maison Reventin Vaugris 6 pièce(s) 174.58 m2,
Chonas l amballan 38121

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

3 chambre(s)

174 m²

Classe énergie

Emission GES

€375 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

L'agence TOUTATISSIMMO vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ,sur la commune de CHONAS L'AMBALLAN (38121), en limite des ROCHES DE CONDRIEU et à 15 minutes au Sud de VIENNE (38200), cette grande maison implantée sur terrain clos, au calme absolu et sans vis à vis. La maison vous accueille de plain pied par un hall d'entrée desservant un séjour/salon et une cuisine indépendante aménagée donnant tous deux sur une véranda dotée d'une clim réversible et bénéficiant d'une vue sur les vignes de la rive droite du Rhône. Deux chambres, une salle de bains, un cellier et wc complètent ce niveau. L'étage vous offre une chambre complémentaire, un bureau, une salle de bains et wc. Côté annexes, vous apprécierez un garage en sous-sol pour assurer le stationnement couvert de votre véhicule, ainsi que diverses pièces telles cave, chaufferie et autres. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser l'ensemble et valoriser pleinement le potentiel du bien. Gare de Saint-Clair-Les-Roches (38370) à 5 minutes en voiture.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960€ et 5430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38121
Ville
CHONAS L AMBALLAN

Aspects financiers

Prix
375000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1656 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
174.58 m2
Surface terrain
2068 m2

Extérieur

Année construction
1977
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5430 EUR
Surface de référence
174.58

Commentaires

Observations générales
Toutes les informations de cette fiche commerciale sont indiquées selon les données du propriétaire