Référence 1651

Maison Vienne,
Vienne 38200

6 pièce(s)

4 chambre(s)

201 m²

Classe énergie

Emission GES

€535 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

TOUTATISSIMMO vous propose à VIENNE (38200), quartier Sud, cette charmante et grande maison baignée de lumière, et bénéficiant d'un terrain plat, clos et arboré avec petite dépendance. Ce bien immobilier, aux beaux volumes, est constitué en rez-de-chaussée de diverses pièces aménagées pouvant faire office d'un logement indépendant. Un grand garage d'environ 41m² complète ce niveau. Le premier étage vous accueille par un hall d'entrée desservant un séjour et salon, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, deux chambres, une salle de bains et wc. Vous trouverez au niveau supérieur, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une belle surface de greniers aménageables. Pour optimiser les consommations énergétiques et pour un meilleur confort, cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fénêtres PVC double vitrage ainsi que de panneaux photovoltaïques. Proche tous commerces, arrêt de bus à proximité immédiate!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38200
Ville
VIENNE

Aspects financiers

Prix
535000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2898 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
201.94 m2
Surface au sol
357.6 m2
Surface séjour
37.62 m2
Surface terrain
1177 m2

Extérieur

Année construction
1950
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3790 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5170 EUR
Surface de référence
201.94

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