Référence 1502

Maison Felines 4 pièce(s) 135 m2,
Felines 07340

5 pièce(s)

2 chambre(s)

135 m²

Classe énergie

Emission GES

€349 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

TOUTATISSIMMO vous propose de découvrir à FELINES (07340), cette charmante maison en pierre, rénovée, édifiée sur terrain de plus de 870m², et se situant dans un hameau au calme. Cette propriété vous accueille par une cour intérieure desservant une première dépendance avec cave et local chaudière. Une seconde dépendance, sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement, est contituée d'une grande cave voûtée aménagée, d'un plateau à l'étage avec diverses ouvertures. Un escalier extérieur dessert la partie habitation composée d'une entrée sur séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante donnant sur terrasse et jardin, wc. Au même niveau, vous trouverez également une grande pièce indépendante. A l'étage de la maison, la partie nuit est dotée de deux chambres spacieuses, une salle d'eau et wc. De belles prestations!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07340
Ville
FELINES

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
612 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
873 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte roulants - bois

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/10/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR
Surface de référence
135.78

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